1995〜2005年築, 専有面積72.15㎡〜92.15㎡の平均販売価格
兵庫県
43.9万円/㎡
前年比-5.9%
西宮市
47.8万円/㎡
前年比-3.8%
西宮戎前アーバンコンフォート
兵庫県西宮市浜脇町
/ 西宮駅 徒歩6分
2000年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
4,372万円
53.2万円/㎡
2,329
3,691
5,053
6,414
AI査定結果
推定相場価格
4,372万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,691万円〜5,053万円
44.9万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
西宮戎前アーバンコンフォート
4,380万円（53.3万円/㎡）/ 15階 / 82.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,380万円 | 53.3万円 | 15階 | 82.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,250万円 | 46.9万円 | 3階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,498万円 | 50.5万円 | 10階 | 69.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/27 | 4,190万円 | 51.0万円 | 13階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,980万円 | 57.5万円 | 14階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,380万円 | 53.3万円 | 13階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,580万円 | 55.8万円 | 13階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,600万円 | 66.4万円 | 14階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,600万円 | 66.4万円 | 14階 | 69.27㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/02/23 | 4,280万円 | 61.8万円 | 11階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 4,380万円 | 63.2万円 | 11階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は56.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.15㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 東急ドエルアルス西宮エスタシア 西宮市馬場町 | 西宮駅4分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/21 | グラシエール西宮戎 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,280万円 | 62.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 藤和シティホームズ西宮並木通り 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,980万円 | 63.6万円 | 78.28㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/07 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅9分 | 4,090万円 | 53.2万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン阪神西宮 西宮市戸田町 | 西宮駅3分 | 4,180万円 | 56.5万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/21 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅6分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/28 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2023/08/24 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 3,780万円 | 60.1万円 | 62.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/03 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/08 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/28 | ファミール夙川宮西町 西宮市宮西町 | 香櫨園駅3分 | 5,000万円 | 64.9万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション西宮平松町 西宮市平松町 | 西宮駅7分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 83㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/24 | アトラス西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 3,499万円 | 48.8万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2023/03/31 | ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/24 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅8分 | 5,780万円 | 69.1万円 | 83.69㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%下落、西宮市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は西宮市の平均と比較して11.5%割高です。
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